Het circuit ligt in het duin, direct tegen de noordkant van Zandvoort aan. Voor bezoekers is dat een unieke locatie, voor bewoners is het een buur. Wie in dit deel van het dorp woont of overweegt te kopen, wil weten wat dat in de praktijk betekent, zonder folder en zonder gemopper.
Het geluid
Op dagen dat er wordt geracet of getest, draagt het geluid over het duin het dorp in. Hoe sterk je dat merkt, hangt af van de windrichting en van je afstand tot de baan. In Nieuw Noord hoor je het duidelijk, in het zuiden van het dorp aanzienlijk minder. Het geluid is niet constant maar komt in golven, met stille periodes ertussen.
Niet elke dag is een racedag
Het aantal luidruchtige dagen ligt vast in afspraken en vergunningen, en dat aantal is aanzienlijk kleiner dan mensen aannemen. Er zijn dagen zonder activiteit, dagen met stille klassen en dagen met rijopleidingen die nauwelijks hoorbaar zijn. De echt luide dagen zijn geconcentreerd rond grote evenementen.
Grote evenementen
Een groot raceweekend verandert het hele dorp. Verkeersmaatregelen, afgesloten straten, extra treinen, drukte in de horeca en tienduizenden bezoekers. Bewoners krijgen doorgaans vooraf informatie over de bereikbaarheid van hun straat. Sommigen gaan die dagen weg, anderen verhuren hun woning en weer anderen vinden het juist de leukste weekenden van het jaar.
Waar je op let bij een koop
- Ga een keer op een raceweekend kijken en luister zelf, in plaats van af te gaan op verhalen.
- Vraag naar de windrichting die op dat adres het meeste geluid brengt.
- Kijk naar de bereikbaarheid van de straat tijdens evenementen.
- Informeer naar de geluidsisolatie van de woning.
- Vraag buren hoe zij het ervaren, want dat is de eerlijkste bron die er is.
Wat het oplevert
Het circuit brengt ook wat. Werkgelegenheid in en om de baan, bezoekers die het hele jaar door in de horeca en de winkels komen, en een naam die Zandvoort internationaal op de kaart zet. Voor een gemeente van deze omvang is dat economisch van betekenis, en dat merk je in het aanbod van voorzieningen.
De discussie
Het circuit is een terugkerend onderwerp in de gemeenteraad en in juridische procedures, vooral vanwege de ligging tegen beschermde duinnatuur aan. Geluid, stikstof, het aantal evenementen en de verkeersdruk zijn de vaste thema’s. Dat debat gaat niet weg, en wie hier komt wonen, komt erin terecht of hij wil of niet.
De rest van het jaar
Buiten de evenementen is het in het noorden van Zandvoort gewoon rustig. Het duin ligt om de hoek, de sportvelden en de sporthal liggen dichtbij en het is een normale woonwijk. Veel bewoners zeggen dat ze het geluid na een tijd nauwelijks meer registreren, zoals mensen bij een spoorlijn de treinen niet meer horen.
Verhuren tijdens evenementen
Een deel van de bewoners verhuurt de woning tijdens grote weekenden. Daar gelden regels voor, want toeristische verhuur van een woning is aan voorwaarden gebonden en er is toeristenbelasting over verschuldigd. Ga niet af op wat de buurman doet, maar kijk zelf na wat er is toegestaan voordat je een advertentie plaatst.
De afweging
Wonen naast een circuit is een keuze en geen ongeluk. De woningen in dit deel van Zandvoort zijn doorgaans ruimer en beter betaalbaar dan aan de kuststrook, en dat is voor veel gezinnen doorslaggevend. Wie het geluid accepteert, krijgt daar een compleet woonpakket voor terug op een steenworp van duin en zee.
Het duin als compensatie
Wat vaak wordt vergeten in de discussie over geluid, is dat dit ook het deel van Zandvoort is waar je het snelst in de natuur staat. Het nationaal park begint hier aan de rand van de wijk, met wandel- en fietsroutes die vanaf je voordeur beginnen. Voor veel bewoners weegt dat op tegen de dagen waarop de baan hoorbaar is.
Voorzieningen dichtbij
Sportvelden, de sporthal, scholen en supermarkten liggen in dit deel van het dorp bij elkaar. Dat maakt het praktisch, zeker voor gezinnen, want het meeste is te voet of op de fiets bereikbaar zonder dat je door het centrum hoeft.
