Aan de oostkant van Zandvoort, waar het dorp overgaat in duin en bos, ligt een gebied dat weinig met de badplaats te maken heeft. De lanen richting Aerdenhout en de buurt rond Kostverloren zijn groen, ruim en rustig, en ze vormen samen een van de aantrekkelijkste woonhoeken van de gemeente.
Waar het ligt
De Zandvoortselaan is de doorgaande verbinding tussen Zandvoort en Aerdenhout en verder richting Haarlem. Aan weerskanten daarvan liggen woonbuurten die geleidelijk overgaan in het groen. Het gebied rond Kostverloren sluit daarop aan, met het park en de duinrand vlakbij.
Het karakter
Dit is het deel van Zandvoort waar de bebouwing ruimer staat, met meer voortuinen, meer bomen en minder gesloten bouwblokken. Je merkt hier nauwelijks dat je in een badplaats woont. Dagjesmensen komen niet in deze straten, want zij blijven bij de opgangen en het centrum.
Het woningaanbod
Je vindt er twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en ruimere appartementen, met daartussen kleinere woningen in de zijstraten. Het aanbod is niet groot, want woningen wisselen hier minder vaak van eigenaar dan in de kern. Dat maakt het geduldiger zoeken, met vaak minder concurrentie van kopers die alleen een tweede woning zoeken.
Groen om de hoek
- Het park met vijvers en gazons voor het dagelijkse ommetje.
- De duinrand op korte afstand, met wandel- en fietsroutes.
- De waterleidingduinen aan de zuidkant, alleen te voet toegankelijk.
- Fietsroutes dwars door het duin richting Haarlem.
Bereikbaarheid
Dit is de kant van Zandvoort waar je met de auto het snelst weg bent, want de doorgaande weg richting Haarlem loopt hier. Ook per fiets zit je goed, met de duinroute naar Haarlem en de omliggende dorpen. Het station ligt aan de andere kant van het dorp, dus daar fiets je even naartoe.
Voorzieningen
Voor boodschappen ben je aangewezen op het centrum of op een supermarkt aan de rand, en voor scholen en sport fiets je het dorp in. Dat is voor de meeste huishoudens goed te doen, maar het is wel iets anders dan wonen in Nieuw Noord, waar de dagelijkse voorzieningen om de hoek liggen.
De doorgaande weg
De Zandvoortselaan is een verbindingsweg en dat merk je aan het verkeer, zeker op mooie dagen wanneer bezoekers via deze route het dorp in rijden. Wie direct aan de laan wil wonen, moet dat meewegen. In de zijstraten is het al snel een stuk rustiger.
Waar je op let
Ook hier gelden de kustregels voor onderhoud, zij het iets minder streng dan direct aan zee, want de bebouwing ligt in de luwte van de duinrand. Vraag naar isolatie bij oudere woningen en informeer bij percelen tegen het duin aan naar de mogelijkheden voor uitbouwen, want beschermde natuur kan daar meespelen.
Voor wie het past
Deze hoek past bij gezinnen en bij mensen die een rustige, groene woonomgeving zoeken en het niet erg vinden om voor de dagelijkse dingen te fietsen. Wie het dorpse leven en het strand op loopafstand wil, kiest eerder voor de kern. Wie in Zandvoort wil wonen zonder in de badplaats te wonen, komt hier uit.
Het park
Het groengebied in deze hoek van het dorp functioneert als het park van Zandvoort, met paden, water en gras. Voor bewoners is het het dagelijkse ommetje en de plek waar kinderen na school heen gaan. In een dorp waar het strand het beeld bepaalt, wordt dat vaak vergeten, terwijl het voor het gewone leven minstens zo belangrijk is.
De overgang naar het duin
Aan de oostkant loopt de bebouwing over in duin en bos. Dat betekent stilte, veel groen en dieren in de tuin, en het betekent ook dat je met bladval, konijnen en soms reeën te maken hebt. Voor de een is dat de charme van deze hoek, voor de ander een tuin die meer werk vraagt dan verwacht.
Naar Haarlem
Vanuit dit deel van Zandvoort ben je het snelst het dorp uit richting Aerdenhout, Heemstede en Haarlem, met de auto en met de fiets door het duin. Voor mensen die daar werken of school hebben, scheelt dat dagelijks tijd ten opzichte van de kant van het dorp bij de kust.
